Regjeringen foreslår regel om at alle bygg skal ha trelagsglass

Forslag om endringer i Byggteknisk forskrift er nå sendt på høring. Her foreslås i praksis at det blir forbud mot tolagsglass i alle bygg, også eldre bygg.

Regjeringen har nå sendt på høring forslag til endringer i byggteknisk forskrift. Her foreslås det at det skal kreves 1,0 i u-verdi for vinduer ved rehabilitering av eksisterende bygg.

I praksis betyr forslaget at det kreves trelagsglass, da tolagsglass i de aller fleste tilfeller ikke vil kunne gi slik isolasjonsverdi for vinduskonstruksjonen som sådan og som skal inneholde også beregning av verdi på karm/ramme.

Forslaget har sammenheng med Norges målsetting om å spare 10 tWh i kraft innen 2030. 

I praksis betyr forslaget i tillegg at trelagsglasset som velges, må være av de tykkeste som er i masseproduksjon. Det vil i de fleste tilfeller måtte ha en tykkelse på minst 42 mm, og bestå av to argon-lag på 15 mm innesperret av tre stk separate glassplater, hver på 4 mm. En i midten, og en på hver side (utvendig og innvendig).

U-verdien på selve glasset blir da ca. 0,6, men når karm/ramme trekkes inn blir verdien lavere og ca. 1,0 da karm/ramme er laget av materialer med dårligere isolasjonsverdi.

Slike glass sparer ikke bare bygget for strøm til oppvarming, men gir også betydelig bedre komfort for bruker. Blant annet slipper en såkalt kaldras om vinteren, som for mange kan oppleves som at vinduet lekker kald luft innover i rommet. Kaldras er dårlige isolerte glass hvor den indre glassplaten raskt kjøles ned, med den konsekvens at den varme luften på innsiden kjøles ned og synker mot gulvet og deretter innover i rommet.

En dyr - og en billig og miljøvennlig løsning

For å oppnå 1,0 i u-verdi må det enten settes inn komplett nytt vindu med trelagsglass eller det eksisterende vinduet må oppgraderes med nytt glass som er et trelagsglass, slik at vinduskonstruksjonen får nevnte u-verdi.

Sistnevnte er fullt mulig i alle vinduer som fra før har tolagsglass og anbefales blant annet av Husbanken. Blant annet fordi løsningen er billig, smidig og miljøvennlig. Du kan lese mer om løsningen her.

Innsetting av komplett nytt vindu koster vanligvis mer enn det doble av å bare oppgradere med nytt trelagsglass.

Prisen for innsetting av et standard vindu ligger på mellom 10.000,- og 20.000,- ferdig montert, inklusiv nye foringer og lister (gerikter) som da ofte er nødvendig. Prisen for å få erstattet bare selve glasset med et nytt trelagsglass, ligger vanligvis mellom 4.000,- og 8.000,-, avhengig av om en velger tillegg som vedlikeholdsfri aluminiumskledning på utsiden av vindusramme/karm, nye håndtak osv. i tillegg.

Ved flere vinduer blir enhetsprisen vanligvis lavere.  Dette gjelder både ved komplett vindusbytte og ved oppgradering.

Det er viktig å merke seg at det er omtrent samme priser på innsetting av det dårligere isolerende tolagsglasset som regjeringen nå vil fase ut. Prisforskjellen på ferdig innsatt glass er under 10 prosent.

Støtte-ordninger

Boligeiere kan få Enova-støtte med inntil 400 kroner pr. kvm vindu, forutsatt at u-verdien i snitt blir 0,9, dvs. 0,1 bedre enn kravet som nå foreslås satt i Teknisk forskrift. Det er viktig at søknad inngis før det gjøres avtale med leverandør og det er et vilkår for støtten at det benyttes håndverker med sentralgodkjenning.

Borettslag og sameier kan få Enova-støtte med inntil 25 prosent av dokumentert kostnad, dersom vindusbyttet medfører minst 10 prosent redusert beregnet energiforbruk. I praksis betyr dette at det må foreligge en energikartleggingsrapport som viser dette først. Enova gir inntil 50 prosent støtte for å innhente slik rapport fra godkjent rådgiver.

Ordningen ble innført i februar 2026, og innebærer en konkurranse om begrensede midler. Søkerne rangeres ut fra hvilket beløp det søkes om, sammenholdt med hvilken energibesparelse som oppnås ved tiltaket. Bare de som oppnår størst mulig reduksjon i energiforbruk (minst 10 prosent) til lavest mulig pris kan påregne støtte. De som ikke vinner frem i konkurransen, får ingen ting.

Dette gjør at de borettslag og sameier som velger oppgradering i stedet for komplett vindusbytte, vil ha størst sannsynlighet for å få støtte.

Oslo kommune har en særordning for borettslag og sameier i Oslo. Her kan det gis støtte med 20 prosent av dokumentert kostnad. Vilkåret er at det oppnås u-verdi på 0,8. Dvs. 0,2 bedre enn det som foreslås i Teknisk forskrift. Dette er i praksis umulig å oppnå, med mindre en velger det tykkeste trelagsglasset som er på markedet og som har u-verdi 0,48 - 0,50 (såkalt passivhusstandard). Dette er totalt minst 48 mm tykt, avhengig av størrelse på glass og om det skal være lyddempende glass.